התמורות שתקבלו דרכנו
בכפוף לאישור ועדה
1. דירה יותר גדולה :
נדרוש שכל דירה תהנה מתוספת של שטח נוסף לשטח הדירה הקיימת במדידה בפועל , בכפוף לאישור ועדה .
2. מרפסת שמש :
3. מחסן פרטי :
4. חניה תת קרקעית :
נדרוש שכל דירה תקבל חניה פרטית אחת תת קרקעית או חיצונית רשומה בטאבו ללא מכפילים בכפוף לאישור ועדה.
5. שדרוג 3-2 קומות :
נדרוש שכל דירה תהנה משדרוג עליית 3-2 קומות לפחות בדירה החדשה ותהנה מנוף מרהיב.
6. 2 כיווני אוויר :
נדרוש שכל דירה חדשה תהנה משדרוג של לפחות 2 כיווני אוויר ותהנה מדירה מוארת היטב ומאווררת .
7. דמי שכירות :
נדרוש שבכל תקופת הפינוי תקבלו דמי שכירות שווי ערך לדירתכם הנוכחית על-פי הערכת שמאי הדיירים.
8. דמי ועד בית :
נדרוש שהחברה תקים קרן הונית לדמי וועד בית לתקופה של 5 שנים לבעלי דירות ששבים לגור בבניין החדש.
9. דמי ועד בית :
10. מענק סיוע :
11. בטיחות :
נדרוש שכל שעם חתימת 80% מבעלי הדירות על הסכם סופי היזם יקים עבורכם קרן לתחזוק השטחים הציבוריים המסוכנים עד למועד ההריסה.
12. בנייה ירוקה :
נדרוש שכל דירה תיבנה באיכות בנייה שתהייה לפי תקן הבנייה הישראלי כולל תקן בנייה ירוקה על-פי דרישת העירייה.
13. בנייה באיכות זהה :
נדרוש שאיכות הבנייה של הדירה החדשה שלכם לא תפחת מרמת הבניה מדירות החברה החדשות .
14. ערבות חוק מכר חדש :
נדרוש שכל דירה כתנאי בלתי מתפשר להגנתכם תקבל מהיזם ערבות חוק מכר חדש לפי ערך הדירה החדשה.
15. ערבות שכר דירה :
נדרוש שכל דירה תקבל מהיזם ערבות בנקאית להבטחת תשלום דמי השכירות.
17. ערבות אחריות בדק :
נדרוש שכל דירה תקבל ממהיזם ערבות להבטחת האחריות של הקבלן המבצע כנדרש בחוק לאחר הבנייה.
18. עורך דין דיירים :
נדרוש שכל דירה תקבל מהיזם מימון מלא של שכר טרחת העורך דין שנציגות הבניין שלכם תבחר .
19. מהנדס מפקח בנייה :
נדרוש שכל דירה תקבל מהיזם מימון מלא של שכר טרחת מפקח הבנייה שנציגות הבניין שלכם תבחר .
20. שמאי מקרקעין :
נדרוש שכל דירה תקבל מהיזם מימון מלא של שכר טרחת שמאי המקרקעין שנציגות הבניין שלכם תבחר .
21. יועץ ביטוח :
נדרוש שכל דירה תקבל מהיזם מימון מלא של שכר טרחת שירותי עו“ד דיירים שנציגות הבניין שלכם תבחר ..
22. פוליסות ביטוח :
נדרוש שכל דירה תקבל פוליסות ביטוח לרבות ביטוח קבלנים וביטוח צד ג על פי הוראת יועץ הביטוח שילווה את הפרויקט.
23. משרד אדריכלים :
נדרוש מהיזם לשכור שירותי משרד אדריכלים בעל ידע וניסיון מוכח בפינוי בינוי ושעשה בפועל פרויקטים דומים.
24. עיצוב הדירה :
25. פגישות עדכון :
נדרוש שכל מהיזם שנציגות הדיירים תוזמן מעת לעת לפגישות עדכון מקצועית על קצב התקדמות הפרויקט.
26. שקיפות מלאה :
נדרוש שכל בעל דירה יקבל קוד כניסה אישי לאתר האינטרנט של החברה היזמית ויוכל לקבל עדכונים שוטפים אודות התקדמות הפרויקט או למערכת גט סטאטוס או דומה לה .
27. הנחה בשדרוג :
28. שינוי מפרט :
29. הוצאת כספים :
נדרוש מהיזם לקדם את הפרויקט, לפנות לרשויות ולגורמים השונים ולהשקיע כספים ) כגון הגשת תוכניות ,קידום תב“ע וכיוצא בזה( לצורך קידום התהליך.
30. הנחה למשפחה :
נעשה כל שביכולתנו שבני משפחה מדרגה ראשונה לבעלי דירות יהיו זכאים להנחה ברכישת דירה.
